当社と当社の仕事を手伝って下さる方との利益の分配は折半（50%づつ）です。（1万円以下の端数は切り捨てさせて頂きます。）
不動産業の場合、売買にせよ賃貸にせよ仲介の場合の約定報酬額は上限が定められています。
ですので仲介の場合は得られた仲介手数料の半額が貴方様の取分になります。
また、余り多くは無いのですが不動産の所有者さんが「安くて良いので早く処分したい。早く処分しなければならない事情が出来た。」様な時には安い金額で購入して相場で売りに出す場合も有ります。この場合は思わぬ様な金額の利益が得られる事が有ります。
| 例1 | 1000万円の不動産の売りの媒介依頼を受けていて他の業者さんが客付けしてくれた場合、当社の仲介手数料収入は 1000万円x3%+6万円+消費税=39.6万円 ですので、19万円が貴方の取分となります。 |
| 例2 | 前記の例1）のケースで客付けが他社の業者でなく当社が客付けした場合は仲介手数料は売主さん、買主さんの両者から頂くことになるので貴方の取分は39万円となります。 |
| 例3 | 不動産の所有者の方が売却はしないけど、賃貸で貸すならOKの場合仮に賃料が20万円（税別）であれば仲介手数料は 20万円+消費税=22万円 ですので、11万円が貴方の取分となります。 |
| 例4 | これは非常にまれなケースですが、相場から判断して2000万円でも十分売却出来ると思われる不動産を所有者の方が何らかの事由により「早く処分したい」「早く現金が欲しい」から1000万円で売却しても良い。と言う場合があります。 こんな時は「それでは当社が現金で購入します」と言って購入し2000万円でばいきゃくすればりえきは1000万円になる訳です。 実際には土地の測量費やリフォーム費用が発生するし、登記費用、不動産取得税が発生するので丸々1000万円がりえきになる訳では有りません。仮に実利800万円だったとしても分配金は400万円づつになる訳です。 |